Abogados INMOBILIARIOS en Puerto Montt
Rivera & Cía
Abogados Inmobiliarios en Puerto Montt y alrededores
En Rivera & Cía, abogados inmobiliarios en Puerto Montt, nos dedicamos a ofrecer servicios legales de excelencia a nuestros clientes:
- Estudio de títulos
- Redacción de escrituras
- Regularización de inmuebles
- Juicio de arrendamiento
- Juicios de precario
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Estudio de títulos
Un estudio de títulos constituye un análisis exhaustivo de la situación legal de un inmueble que se desea adquirir. Este proceso implica la revisión minuciosa de todos los documentos relacionados con la propiedad en cuestión, como certificados de dominio, historial de ventas, y posibles gravámenes como hipotecas. Además, se verifica la legitimidad del vendedor, asegurando que la propiedad haya sido adquirida o heredada legalmente.
¿Cuál es la utilidad de un estudio de títulos? Este procedimiento tiene una doble función: preparativa y preventiva. En primer lugar, permite verificar que todos los documentos legales estén en regla para facilitar la transacción de compraventa. En segundo lugar, actúa como una medida preventiva al asegurar que la propiedad pertenezca legítimamente al vendedor, evitando posibles fraudes o problemas legales que podrían afectar al comprador en el futuro
Redacción de escrituras
En Rivera & Cía ofrecemos servicios de redacción de escrituras de compraventa, arrendamiento, hipotecas, y otros contratos relacionados con bienes raíces. Nos aseguramos de cumplir con todos los requisitos legales y normativos vigentes, así como de proteger los intereses de nuestros clientes en cada paso del proceso. Ya sea que esté comprando, vendiendo, o gestionando propiedades, nuestro equipo se compromete a ofrecer un servicio profesional y personalizado que garantice la validez y seguridad jurídica de cada transacción inmobiliaria.
Regularización de Inmuebles
En Rivera & Cía ofrecemos asesoría y representación en la regularización de la posesión de bienes raíces a través del procedimiento administrativo establecido por el Ministerio de Bienes Nacionales.
Nos encargamos de representar y asesorar a nuestros clientes en todo el proceso para obtener el reconocimiento como poseedores regulares de inmuebles. Esto incluye la preparación y presentación de la documentación necesaria, la coordinación con las autoridades pertinentes, y la defensa de los intereses del cliente para asegurar la adquisición legal del dominio del bien raíz en cuestión. Nuestro objetivo es proporcionar una solución efectiva y segura para aquellos que buscan regularizar su situación posesoria bajo las normativas vigentes.
Juicio de arrendamiento
En Rivera & Cía ofrecemos una íntegra asesoría y representación en juicios de arrendamiento, un proceso legal crucial para resolver disputas contractuales entre ambas partes. Nos dedicamos a manejar eficazmente cada etapa del proceso judicial, desde la evaluación inicial de la disputa hasta la preparación y presentación de casos ante los tribunales competentes.
Nuestro objetivo es asegurar que los derechos de nuestros clientes sean protegidos y que se resuelvan adecuadamente temas como el pago de arriendo, reparaciones y desalojo, garantizando así una representación legal sólida y estratégica en este tipo de litigios.
Aplicamos la ley “Devuélveme Mi Casa”, diseñada para agilizar los procesos de desalojo y asegurar la recuperación rápida de los inmuebles por parte de sus propietarios
Juicios de precario
En Rivera & Cía ofrecemos asesoría y representación en la recuperación de bienes muebles e inmuebles para aquellos propietarios que enfrentan la ocupación indebida por parte de terceros sin un título o contrato que legalice dicha posesión. Nos comprometemos a representar a nuestros clientes en cada etapa del juicio de precario, asegurando una defensa efectiva de sus derechos de propiedad.
Requisitos del Juicio de Precario:
1.- Propiedad del Demandante: Es fundamental que el demandante sea el legítimo propietario del bien mueble o inmueble del cual se pretende la restitución.
2.- Ausencia de Contrato Válido: El demandado debe ocupar el bien sin un contrato válido que le otorgue derecho de posesión o que sea reconocido por el propietario como válido.
3.- Falta de Vínculo Contractual: No debe existir ningún vínculo contractual entre el demandante y el demandado que justifique la ocupación del bien.
4.- Ocupación por Ignorancia o Tolerancia: El demandado debe estar ocupando el bien por desconocimiento de la propiedad del demandante o por mera tolerancia del propietario.
Nuestro objetivo es garantizar que los derechos de propiedad de nuestros clientes sean protegidos de manera efectiva, utilizando estrategias legales sólidas para asegurar la restitución oportuna de sus bienes ocupados indebidamente
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